Costa Rica: Il Paradiso dei Nomadi Digitali

Perché investire in immobili e coliving come Heaven One può essere una scelta strategica

La Costa Rica, nota per la sua biodiversità e i paesaggi mozzafiato, è diventata una vera calamita per i digital nomad: professionisti moderni che scambiano l’ufficio tradizionale con uno spazio di lavoro virtuale immerso nella natura tropicale.

Impatto sul Mercato Locativo

L’arrivo di questi professionisti, attratti da flessibilità e qualità della vita, ha rivoluzionato il mercato degli affitti locali:

• Stimolo all’economia locale

• Aumento della domanda di residenze temporanee e coliving

• Crescita dei prezzi in alcune aree popolari

📌 Heaven One si inserisce in questo contesto come progetto strutturato e regolamentato, pronto ad intercettare questa domanda senza generare criticità locali.

Opportunità e Sfide

La Costa Rica si posiziona come destinazione ideale per i nomadi digitali, ma questo fenomeno porta con sé effetti socioeconomici da gestire:

• Opportunità: incremento turistico, nuova economia, valorizzazione immobiliare

• Rischi: pressione sugli affitti, potenziale gentrification, squilibri nella disponibilità di abitazioni per residenti locali

Perché la Costa Rica attrae i Digital Nomad

I principali fattori di attrattività:

Iniziative Governative

Dal 2022 è attivo il visto speciale per Digital Nomad:

• Durata iniziale 1 anno, rinnovabile fino a 2 anni

• Richiesta completamente online

• Esenzione fiscale sui redditi esteri

• Diritto alla ricongiunzione familiare

• Costo moderato rispetto ad altri Paesi

📌 Per l’investitore: legge chiara, mercato regolamentato, attrazione di una clientela internazionale disposta a pagare di più per residenze all’avanguardia.

Tendenze Coliving e Coworking

I digital nomad hanno stimolato fortemente la domanda di coliving e coworking, creando un nuovo mercato immobiliare nelle zone turistiche e costiere.

Perché queste formule sono così richieste:

• Costi ridotti: all-inclusive, arredati, con internet e utenze comprese

• Flessibilità contrattuale: affitti settimanali o mensili senza vincoli a lungo termine

• Comunità internazionale: scambio professionale e sociale tra nomadi globali

• Ambiente stimolante: spazi progettati per produttività, spesso immersi in natura e vicino a spiagge

📌 Heaven One è pensato su questo modello: residenze flessibili, servizi integrati, spazi di lavoro condivisi, adatti sia a investitori sia a affitti temporanei.

Impatto sul Mercato Locativo

Vantaggi:

• Incremento economico locale

• Estensione della stagione turistica

• Nuove opportunità occupazionali

Sfide:

• Aumento dei prezzi degli affitti nelle zone più richieste (San José, Playa del Coco, Puerto Viejo de Talamanca)

• Pressione sul mercato abitativo tradizionale per residenti locali

Esempi recenti:

Opportunità per Proprietari e Investitori

• Rendita maggiore: clienti internazionali disposti a pagare di più

• Valorizzazione degli immobili: modernizzazione, Wi-Fi veloce, spazi ergonomici

• Occupazione ottimizzata: affitti brevi e medi con maggiore rotazione

Heaven One offre tutto questo in un villaggio progettato per attrarre digital nomad, combinando alloggi, spazi di coworking e servizi per rendere l’investimento immediatamente operativo e redditizio.

Regolamentazione e Equilibrio Sociale

Alcune municipalità hanno già iniziato a:

• Limitare i giorni di affitto tramite piattaforme come Airbnb

• Richiedere registrazione all’autorità municipale

• Incentivare affitti a lungo termine per residenti locali

📌 Heaven One rispetta le normative locali, garantendo equilibrio tra rendimento e sostenibilità sociale.

Sintesi

• La Costa Rica è tra le prime destinazioni per digital nomad, grazie a clima, biodiversità e infrastrutture digitali

• Il fenomeno stimola il mercato immobiliare, creando nuove opportunità economiche

• I progetti coliving/coworking aumentano la redditività per investitori e proprietari

• Heaven One è un progetto chiave per italiani che vogliono entrare in questo mercato: pronto, regolamentato, con servizi integrati e posizionamento strategico

📌 Per un investitore italiano, Heaven One non è solo un immobile: è accesso a un mercato in espansione, con alta redditività e prospettiva di rivalutazione nel tempo.