Quanto si può costruire su ogni lotto?
Ogni lotto di heaven one ha una dimensione di 5000 metri quadrati ed è identificato come terreno AGRICOLO con possibilità di costruire abitazioni ad uso personale.
Secondo la Metodologia per la determinazione della Capacità d’Uso dei Terreni della Costa Rica, Decreto Esecutivo N°41960-MAG-MINAE, le sue modifiche o normative che lo sostituiscano, la copertura massima sarà del 25%.
In questo 25% di copertura massima, dovrà essere contabilizzato:
- L’area totale massima di costruzione di una singola abitazione unifamiliare fino a 300,00 m², che può essere edificata in uno o due piani; le case dei lavoratori agricoli e quelle infrastrutture agroturistiche associate all’attività agricola svolta nell’appezzamento. La somma totale di queste aree non supererà il 10%.
- Altre infrastrutture agricole secondo la definizione del presente regolamento.
La legge completa è disponibile a questo link
È importante sottolineare che questa edificabilità del 25% consente una notevole flessibilità nella progettazione e nell’utilizzo dello spazio. I proprietari possono decidere di costruire una singola abitazione di grandi dimensioni o suddividere l’area edificabile per costruire più case più piccole all’interno dello stesso lotto. Tuttavia, la somma totale delle aree edificate non deve superare i 500 metri quadrati consentiti dalla legge.
Questa normativa offre la possibilità di sviluppare diverse tipologie di strutture residenziali, che possono includere una casa principale, eventuali case per gli ospiti, strutture per uffici, o spazi dedicati a laboratori o altre attività. Tale flessibilità permette di adattare la progettazione del lotto alle esigenze specifiche dei proprietari, promuovendo uno stile di vita personalizzato e sostenibile.
Per esempio potrai coltivare frutta e verdura per poi avere dei laboratori dove processarla e venderla. Quindi il terreno diventa una grande opportunità di investimento perchè può essere utilizzato come un agriturismo.
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